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【好房】觀山湖1號住房153.71平方米

發布時間:2015-4-1 點擊次數:3750次

【好房】觀山湖1號住房153.71平方米

          貴陽市觀山湖區金陽南路54號中環觀山湖14號樓

    1單元291號拍賣信息

     

     

     

    標的名稱:貴陽市觀山湖區金陽南路54號中環觀山湖14號樓1單元291號房屋一套

    參考價:75萬元(均價4879/平方米)

     

    一、標的概況

    該房屋位于貴陽觀山湖區金陽南路54號,有購房合同備案,初次存檔日期為2009年,無裝修,面積153.71平方米。

     

    二、標的具體位置及分析

    貴州省會貴陽為首個“國家森林城市”和中國避暑休閑城市,綠帶環繞,風光秀麗,生態良好、氣候怡人,大西南交通樞紐、工業基地及商貿旅游服務中心,是貴州的政治、經濟、文化、科教中心。

    該小區位于貴陽市新城觀山湖區中心,數十條公交線往返老城區、貴陽火車站、高鐵貴陽北站,緊鄰觀山湖公園,周邊有貴陽市政府等多個相關政府機關,鄰貴陽一中、金陽客車站、金陽醫院、貴陽高新區、貴陽奧體中心、北京華聯超市、沃爾瑪超市、金陽步行街,地段優越、環境優美、生活方便。適宜成功人士居住,也方便用于辦公。

    整個小區容積率為1.87,丘地形,傍1000畝觀山湖水面,打造出精致開敞、形態各異的景觀空間,并延至住宅戶內,形成遠景、中景、近景的立體化景觀系統,為貴陽市內罕見的低密度景觀豪宅,小區24小時保安,物管貼心負責,公共區域干凈整潔。

     

    三、戶型特點:

    本套房屋為三室兩廳雙衛三陽臺,設有景觀陽臺,格局緊湊、戶型方正,大開間客廳;三面采光,大型落地飄窗、270度大型生態景觀;超高層高3米。

     

    四、價值分析

    1、該房屋均價4879/平方米,作為觀山湖區高端住宅,低于觀山湖區全區房屋均價(5051/平方米,20152月),遠遠低于該樓盤7419元/平米均價(房天下網)。

    2、位于觀山湖區的高鐵貴陽北站已投入使用,貴陽輕軌建設將于2017年通車,觀山湖區房屋升值空間巨大,本房屋作為觀山湖區中心豪宅,極具投資價值。

    3、小區優越,坐擁觀山湖公園景觀,空氣清新,環境良好,宜居宜辦。

     

     

    翔泓拍賣 趙經理:13329600031

     

     

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